抖圈人生就是博

《中共中央关于造订国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，，，，，，“建设安全舒服绿色智慧的‘好屋子’，，，，，，执行房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，，，，，，成立房屋全性命周期安全治理造度”。。。。。

这一部署精准把握了新时期人民人民对居住需要的升级方向，，，，，，也为房地产高质量发展锚定了清澈坐标。。。。。从“住有所居”到“住有宜居”再到“住有优居”，，，，，，“好屋子”的提出，，，，，，是我国房地产发展从规模扩张转向品质跃升的鲜明标志，，，，，，其背后蕴含着丰硕的时期内涵与实际要求。。。。。

锚定民生痛点是“好屋子”建设的价值原点。。。。。“好屋子”的性质是满足人民人民对美好生涯的居住需要，，，，，，其启程点必须聚焦解决现实生涯中的“急难愁盼”。。。。。当前，，，，，，城市居民居住痛点重要集中在两大主题维度：一方面，，，，，，安全底线仍需夯实，，，，，，部门老旧房屋和城中村房屋的结构安全隐患依然凸起，，，，，，违规刷新等对房屋结构安全的“次生风险”不容忽视；；；；；另一方面，，，，，，舒服履历尚有落差，，，，，，相当部门城镇居民家庭当前的住房面积仍不能满足其舒服生涯必要，，，，，，房屋户型设计不合理、适老化水平不及等问题也持久困扰居民。。。。。这些痛点性质上是居住需要升级与供给侧瓢荼鹜后的矛盾。。。。。“好屋子”建设需以痛点为导向，，，，，，将民生需要转化为品质提升的具体指标，，，，，，通过针对性设计与服务优化，，，，，，让居住产品真正匹配人民人民对美好生涯的等待，，，，，，这既是政策部署的初心，，，，，，也是行业转型的主题方向。。。。。

健全造度尺度是“好屋子”建设的底子保险。。。。。没有端正不成周遭，，，，，，“好屋子”建设离不开全链条造度尺度的支持。。。。。住房城乡建设部构建的“尺度—设计—建材—建造—运维”关环系统，，，，，，为品质提升提供了“硬杠杠”。。。。。全文强造的《住宅项层次准》从14个民生维度划定底线，，，，，，不仅涵盖空间、隔音、安阳等居住根基需要，，，，，，更将全性命周期安全治理纳入强造要求。。。。。这种“底线思想+品质导向”的尺度设计，，，，，，既预防了低质产品的生计空间，，，，，，又为行业升级指明方向。。。。。成立健全全流程监管机造是确保造度落地的关键。。。。。通过权责明确的监管系统，，，，，，确保尺度在建设环节不打折扣、在运维环节持续生效，，，，，，同时成立动态优化机造，，，，，，凭据民生需要变动与技术发展，，，，，，实时更新造度内容，，，，，，形成“尺度引领—监管保险—动态优化”的良性循环，，，，，，为“好屋子”建设提供持久不变的造度支持。。。。。

科技赋能项目是“好屋子”建设的有效抓手。。。。。“好屋子”不是抽象概想，，，，，，必要通过科技与项主张深度融合，，，，，，转化为可感知的居住实景。。。。。浚浚浚浚科技是品质升级的主题驱动力，，，，，，一方面可破解传统建造的技术痛点，，，，，，提升住房本体的安全性与耐用性；；；；；另一方面通过智能建造、数字孪生等新兴技术，，，，，，让居民住得更好、更舒服。。。。。项目则是科技落地的载体，，，，，，是“好屋子”尺度的实际样本。。。。。通过项目建设，，，，，，衔接技术创新与现实居住需要，，，，，，既覆盖新建住宅的品质提升，，，，，，也两全存量住房的刷新升级，，，，，，从而形成可复造可推广的执行模式。。。。。同时，，，，，，项目示范也将引领行业方向，，，，，，推动更多市场主体参加“好屋子”建设，，，，，，形成从点到面的全域提升格局，，，，，，让“好屋子”从个别样板走向普遍现实。。。。。

摘自　《中国建设报》　2025.11.07　清华大学土木水利学院院长、教授　吴璟